40 Chemin LAC-SAINT-PIERRE EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
136 700 $
Autre · terrain 18 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 548,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515343487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
14005515343487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 28 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A, 10B, 10C, 10D, 10E, 10F, chemin du Lac-Saint-Pierre Ouest, Mont-Carmel 2026-02-09 · 588 m · Vendu 173 000 $ (273 $/m²) 634,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 55 % |
| 2 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 934 m · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 229 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 38 % |
| 6 | 152, 5ième Rang Ouest, Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 678 $/m²) 91,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 24 % |
| 9 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 20 % |
| 10 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 912 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 13 % |