Chemin LAC-SAINT-PIERRE EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 4 625 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 616 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 788 m²
Frontage
11 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515394606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
14005515394606400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 60 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 037 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 223 516 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 180 234 $ Poids 2 % |