7 Chemin LAC-SAINT-PIERRE OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
538 700 $
Chalet · 1 217 $/m² · 442,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 437 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515431891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
14005515431891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 572 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 457 403 $ Poids 0 % |