195 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 61,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 294,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525219601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
14005525219601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 46 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 730 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −19 932 $ | 257 901 $ Poids 20 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 209 311 $ Poids 1 % |