94 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · terrain 6 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525521331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
14005525521331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 85 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 768 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 403 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 542 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 166 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 502 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 19 % |