76 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
181 500 $
Autre · 2 238 $/m² · 81,1 m² · terrain 34 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 643,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525543205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
14005525543205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 319 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 782 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 083 $ Poids 13 % |
| 5 | 152, 5ième Rang Ouest, Mont-Carmel 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 678 $/m²) 91,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 077 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 835 $ Poids 9 % |
| 8 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 978 $ Poids 1 % |