68 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 3 865 $/m² · 37,7 m² · constr. 1967 · terrain 36 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 784,6 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 25 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525545992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
14005525545992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 31 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 43 % |
| 2 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 38 % |
| 3 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 166 661 $ Poids 3 % |
| 5 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 3 % |
| 6 | rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 0 % |
| 7 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +18 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 207 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 230 028 $ Poids 0 % |
| 11 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |