Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 1 187 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 263 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 231 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525632198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
14005525632198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 200 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 38 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 888 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 100 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 853 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −10 349 $ | 161 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 240 177 $ Poids 34 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 242 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 211 971 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 420 403 $ Poids 5 % |
| 8 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 096 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 949 $ Poids 2 % |