5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
157 600 $
Autre · terrain 248 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 950 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535363953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
14005535363953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 35 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 49 % |
| 2 | 152, 5ième Rang Ouest, Mont-Carmel 2026-08-28 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 678 $/m²) 91,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 596 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 931 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 436 m · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 11 % |
| 8 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 979 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 542 $ Poids 5 % |