10 Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535506180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
14005535506180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 168 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 89 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 205 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 146 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 729 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 616 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 604 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 241 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +650 $ | 153 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 221 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 691 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +830 $ | 186 032 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 712 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 528 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 112 $ Poids 8 % |
| 11 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 172 158 $ Poids 7 % |
| 12 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 249 643 $ Poids 7 % |