16 Rue SAINT-ONGE · Mont-Carmel
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 166,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 214,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535508039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
14005535508039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 71 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 271 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 209 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 169 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 362 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 240 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 895 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 185 546 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 217 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 662 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 201 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 895 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 197 899 $ Poids 15 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 279 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 177 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 187 530 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 138 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 023 $ Poids 0 % |