20 Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
147 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 046 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535515134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
14005535515134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-10-16 · 635 m · Vendu 205 000 $ (2 506 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 198 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 475 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 234 196 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 012 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 247 805 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 512 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 274 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, 5ième Rang Ouest, Mont-Carmel 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 678 $/m²) 91,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 243 795 $ Poids 3 % |