20 Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
169 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 339 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535515134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
14005535515134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 653 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 702 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 815 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 826 $ Poids 51 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 012 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 247 805 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 475 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 234 196 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 401 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 512 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 533 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 547 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 208 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 129 760 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +900 $ | 167 176 $ Poids 0 % |