59 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 197,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535519816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
14005535519816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 74 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 87 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 230 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 248 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 400 905 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 176 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 265 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 775 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 997 $ Poids 29 % |
| 6 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 775 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 150 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 536 $ Poids 0 % |