62 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 166,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 086,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535529372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
14005535529372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 77 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 108 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 211 311 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 174 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 242 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 135 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 283 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 707 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 246 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 435 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 202 615 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 707 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 199 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 281 526 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 139 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 138 891 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 333 975 $ Poids 0 % |