13 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 168 m² · constr. 1961 · terrain 1 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535529993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
14005535529993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 59 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 122 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 223 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 154 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 255 547 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 187 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 659 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 297 263 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 375 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 212 483 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 659 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 209 526 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 282 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 637 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 945 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 139 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 338 507 $ Poids 0 % |