34 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel

Valeur estimée

147 700 $

Plex (2-5 logements) · 3 349 $/m² · 44,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 479,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 700 $

P10 86 200 $P90 217 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 479,7 m²

Frontage

37,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

60 100 $

32 %

68 %

Terrain 19 100 $Bâtiment 41 000 $

Rôle antérieur 41 700 $ +44.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

535547775800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

336

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 100 $

Valeur bâtiment

41 000 $

Rôle antérieur

41 700 $

ID provincial

14005535547775800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

258 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 325

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P32

Vaut plus que 32 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 600 $

202261 200 $+6 %

202366 300 $+8 %

202472 800 $+10 %

202575 600 $+4 %

202687 800 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 369 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	297 702 $ Poids 60 %
2	10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 715 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	258 826 $ Poids 54 %
3	43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 54 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −4 100 $	181 494 $ Poids 45 %

Vente

Prix ajusté

78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel

2026-02-11 · 369 m · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 702 $

Poids 60 %

10, rang de la Montagne, Mont-Carmel

2026-06-01 · 715 m · Vendu 260 000 $

Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 826 $

Poids 54 %

43, rue du Centenaire, Mont-Carmel

2026-05-15 · 54 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²)

53,8 m² · constr. 1977

Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −4 100 $

181 494 $

Poids 45 %

06 — Suivi

34 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel

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