11 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 1 000 $/m² · 418,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535549418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
14005535549418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 95 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 240 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 482 981 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 191 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 446 833 $ Poids 4 % |
| 3 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 500 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 171 $ Poids 0 % |