10 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 149,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 164,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535549705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
14005535549705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 76 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 346 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 207 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 237 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 723 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +1 634 $ | 96 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 437 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 162 513 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 219 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 221 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 197 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 301 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 549 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 073 $ Poids 31 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 269 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 549 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −850 $ | 196 468 $ Poids 12 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 184 051 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 620 $ Poids 9 % |