180 Côte BLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
597 100 $
Maison mobile · terrain 7 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,2 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 000 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535564004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
31
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
1 238 900 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
14005535564004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-10-16 · 279 m · Vendu 205 000 $ (2 506 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 336 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-10-14 · 514 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 307 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 405 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 705 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 758 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 698 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 698 m · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 738 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 41 % |