47 Rue FABRIQUE · Mont-Carmel
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 968 $/m² · 305,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535578194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
14005535578194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 84 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 535 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 689 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 496 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 403 936 $ Poids 21 % |
| 3 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 467 381 $ Poids 0 % |