11 Rue PLOURDE · Mont-Carmel
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535610739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
14005535610739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 36 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 56 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 047 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 556 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 228 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 307 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 510 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 141 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 614 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 84 849 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 110 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 984 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 554 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 234 558 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 162 599 $ Poids 3 % |