13 Rue PLOURDE · Mont-Carmel
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 118 m² · constr. 1951 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 71 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535611841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
14005535611841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 36 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 292 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 527 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 143 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 144 479 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 559 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −999 $ | 227 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 635 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −408 $ | 84 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 149 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 896 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 642 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 729 $ Poids 6 % |
| 11 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 102 $ Poids 3 % |