Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 813 $/m² · 151 m² · constr. 1983 · terrain 15 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 603,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 33 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535632829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
14005535632829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 22 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 383 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 222 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 247 178 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 373 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 184 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 895 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 103 208 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 153 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 299 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 226 976 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 530 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 765 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 723 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 163 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 882 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 092 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 315 423 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 882 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 944 $ Poids 10 % |