17 Rue FABRIQUE · Mont-Carmel
Valeur estimée
295 600 $
Maison mobile · 995 $/m² · 297,1 m² · constr. 1971 · terrain 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535640476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
14005535640476200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 84 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 69 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 467 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 257 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 197 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 394 648 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 230 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 530 180 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 213 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +17 383 $ | 291 934 $ Poids 7 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 649 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 254 276 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 390 635 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 138 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 308 467 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 322 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 360 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 649 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 264 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 305 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 249 842 $ Poids 1 % |