16 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 138,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 75 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535650230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
14005535650230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 37 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 394 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 312 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 798 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 88 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 171 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 513 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 155 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 225 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 218 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 214 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 183 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 242 813 $ Poids 21 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 256 663 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 258 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 238 626 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 232 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 127 889 $ Poids 2 % |