96 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
157 500 $
Autre · 1 543 $/m² · 102,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535652261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
14005535652261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 35 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 470 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 227 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 261 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 148 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 144 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 238 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 288 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 212 588 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 783 $ Poids 17 % |