135 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535696728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
14005535696728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 718 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 726 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 563 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 895 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 233 098 $ Poids 39 % |
| 4 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 881 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 194 222 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 157 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 94 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 180 367 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 129 206 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 263 328 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 553 $ Poids 7 % |