200 6E RANG · Mont-Carmel

Valeur estimée

125 900 $

Autre · 854 $/m² · 147,4 m² · constr. 1920 · terrain 6 625,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 900 $

P10 71 800 $P90 233 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

147,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 625,3 m²

Frontage

92,7 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

114 800 $

15 %

85 %

Terrain 16 800 $Bâtiment 98 000 $

Rôle antérieur 70 900 $ +61.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

545007299100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 800 $

Valeur bâtiment

98 000 $

Rôle antérieur

70 900 $

ID provincial

14005545007299100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 950 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P24

Vaut plus que 24 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 000 $

2022106 700 $+29 %

2023110 500 $+4 %

2024119 000 $+8 %

2025139 700 $+17 %

2026125 900 $-10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²)

143,1 m² · constr. 1957

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −12 500 $

115 954 $

Poids 0 %

114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel

2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²)

143,9 m² · constr. 1930

Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −10 475 $

236 052 $

Poids 0 %

06 — Suivi

200 6E RANG · Mont-Carmel

Recevoir le rapport détaillé (PDF)