56 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 159,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545413837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
14005545413837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 824 m · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 111 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 176 828 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 637 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 268 124 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 770 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 229 028 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 192 055 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 493 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 199 230 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 93 721 $ Poids 13 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 430 $ Poids 10 % |