131 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
704 300 $
Autre · terrain 732 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 726,4 m²
Frontage
1 601,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 300 $
Rôle antérieur 926 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545496783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
847 200 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
14005545496783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 5e rang Est, Mont-Carmel 2026-09-16 · 887 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 932 m · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 26 % |
| 6 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 22 % |
| 7 | 59, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 506 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 166 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 709 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 979 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 856 m · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 12 % |