141 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545608830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
14005545608830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 54 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 879 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 799 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 255 319 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 399 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 147 777 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 915 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 95 064 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 457 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 202 222 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 163 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 243 549 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 278 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 251 244 $ Poids 5 % |