171 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 168,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545742002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
14005545742002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 139 588 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 245 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 214 373 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 191 472 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 321 $ Poids 17 % |
| 6 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 888 $ Poids 14 % |
| 7 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 205 297 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 202 117 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 282 837 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 335 972 $ Poids 0 % |