55 Chemin FAUBOURG-DE-LA-RIVIÈRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
82 100 $
Autre · 3 421 $/m² · 24 m² · constr. 1984 · terrain 55 955,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 955,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 43 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585256538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
14005585256538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 4 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 578 $ Poids 0 % |