629 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 2 940 $/m² · 69,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 053,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614914936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
14005614914936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 107 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 122 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 183 908 $ Poids 0 % |