75 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644605719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
14005644605719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 64 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route 287, Mont-Carmel 2024-06-13 · 176 m · Vendu 120 000 $ (1 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +600 $ | 139 613 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, Route 287, Mont-Carmel 2023-10-13 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 026 $ Poids 12 % |