31 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
205 900 $
Chalet · 3 562 $/m² · 57,8 m² · constr. 1989 · terrain 327 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 886,8 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644738274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
14005644738274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 148 436 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 108 327 $ Poids 10 % |
| 3 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 187 879 $ Poids 7 % |