216 Rue CHÊNES · Mont-Carmel
Valeur estimée
531 300 $
Chalet · 3 831 $/m² · 138,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 453 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733264227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
14005733264227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
73 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +628 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Bouleaux, Mont-Carmel 2024-11-27 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 591 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 127 $ Poids 27 % |
| 2 | 501, des Épinettes, Mont-Carmel 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 501 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 270 488 $ Poids 18 % |