707 Rue ÉRABLES · Mont-Carmel
Valeur estimée
276 700 $
Chalet · 3 078 $/m² · 89,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743288445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
14005743288445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
73 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 80 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Érables, Mont-Carmel 2025-08-19 · 203 m · Vendu 185 000 $ (2 144 $/m²) 86,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 135 $ Poids 71 % |
| 2 | 314, rue des Trembles, Mont-Carmel 2024-07-08 · 506 m · Vendu 268 000 $ (3 380 $/m²) 79,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 342 079 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, rue des Chênes, Mont-Carmel 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 202 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 260 $ Poids 20 % |
| 4 | 438, Rue des Bouleaux, Mont-Carmel 2024-01-22 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 234 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 442 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 168 119 $ Poids 7 % |