714 Rue ÉRABLES · Mont-Carmel

Valeur estimée

272 300 $

Autre · 2 662 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 637,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 272 300 $

P10 147 300 $P90 377 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 637,6 m²

Frontage

50,8 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

253 700 $

24 %

76 %

Terrain 61 400 $Bâtiment 192 300 $

Rôle antérieur 181 900 $ +39.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

743297093600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 400 $

Valeur bâtiment

192 300 $

Rôle antérieur

181 900 $

ID provincial

14005743297093600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

272 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

73 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P80

Vaut plus que 80 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 300 $

2022165 200 $-8 %

2023196 900 $+19 %

2024219 000 $+11 %

2025231 800 $+6 %

2026272 300 $+17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

715, rue des Érables, Mont-Carmel

2025-08-19 · 217 m · Vendu 185 000 $ (2 144 $/m²)

86,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +4 625 $

222 051 $

Poids 49 %

438, Rue des Bouleaux, Mont-Carmel

2024-01-22 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 234 $/m²)

94,8 m² · constr. 1969

Ajust. marché +42 442 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +11 700 $

175 770 $

Poids 7 %

06 — Suivi

714 Rue ÉRABLES · Mont-Carmel

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