315 Rue TREMBLES · Mont-Carmel
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 101,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743332579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
14005743332579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
73 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 92 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Érables, Mont-Carmel 2025-08-19 · 784 m · Vendu 185 000 $ (2 144 $/m²) 86,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 233 540 $ Poids 39 % |
| 2 | 438, Rue des Bouleaux, Mont-Carmel 2024-01-22 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (1 234 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 442 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 175 462 $ Poids 5 % |