724 Rue ÉRABLES · Mont-Carmel

Valeur estimée

353 300 $

Autre · 2 076 $/m² · 170,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 774,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 300 $

P10 185 200 $P90 434 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,2 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 774,6 m²

Frontage

54,6 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

346 000 $

18 %

82 %

Terrain 61 400 $Bâtiment 284 600 $

Rôle antérieur 271 000 $ +27.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

753219172200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

16703

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 400 $

Valeur bâtiment

284 600 $

Rôle antérieur

271 000 $

ID provincial

14005753219172200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

73 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P91

Vaut plus que 91 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 700 $

2022217 800 $-2 %

2023297 200 $+36 %

2024326 500 $+10 %

2025327 800 $+0 %

2026353 300 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

501, des Épinettes, Mont-Carmel

2024-10-11 · 869 m · Vendu 207 500 $ (1 501 $/m²)

138,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +14 525 $

287 910 $

Poids 16 %

433, rue des Bouleaux, Mont-Carmel

2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 591 $/m²)

157,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +25 000 $

334 191 $

Poids 13 %

06 — Suivi

724 Rue ÉRABLES · Mont-Carmel

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