154 Rue PINS · Mont-Carmel

Valeur estimée

408 900 $

Autre · 2 468 $/m² · 165,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 097,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 408 900 $

P10 208 200 $P90 477 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

165,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 097,9 m²

Frontage

55,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

391 600 $

16 %

84 %

Terrain 61 200 $Bâtiment 330 400 $

Rôle antérieur 270 900 $ +44.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

753220868900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25585

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 200 $

Valeur bâtiment

330 400 $

Rôle antérieur

270 900 $

ID provincial

14005753220868900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

408 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

73 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +460 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P95

Vaut plus que 95 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 500 $

2022206 800 $-5 %

2023297 600 $+44 %

2024329 200 $+11 %

2025336 300 $+2 %

2026408 900 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

433, rue des Bouleaux, Mont-Carmel

2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 591 $/m²)

157,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +25 000 $

330 610 $

Poids 18 %

501, des Épinettes, Mont-Carmel

2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 501 $/m²)

138,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +14 525 $

284 532 $

Poids 8 %

06 — Suivi

154 Rue PINS · Mont-Carmel

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