Route PETIT-BRAS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

118 800 $

Terrain · terrain 19 598,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 800 $

Rôle 5 000 $P10 69 000 $P90 347 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 598,1 m²

Frontage

125,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

5 000 $

100 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

575974105700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27343

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

14010575974105700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 000 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P55

Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202272 500 $+7 %

202369 400 $-4 %

202467 900 $-2 %

202568 900 $+1 %

2026152 800 $+122 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²)

126,3 m² · constr. 1948

Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 617 $

Poids 12 %

510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal

2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 54 900 $

Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 806 $

Poids 0 %

440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 400 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 578 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PETIT-BRAS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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