Côte DUVAL · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

123 700 $

Terrain · terrain 6 497,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 700 $

Rôle 3 000 $P10 66 000 $P90 323 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 497,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +233.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

576088116700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27349

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

14010576088116700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P58

Vaut plus que 58 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202270 800 $+4 %

202368 000 $-4 %

202468 200 $+0 %

202569 800 $+2 %

2026160 300 $+130 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²)

126,3 m² · constr. 1948

Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 617 $

Poids 8 %

510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal

2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 54 900 $

Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 806 $

Poids 2 %

765, rue Wilfrid, Saint-Pascal

2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²)

284,1 m² · constr. 1964

Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 694 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Côte DUVAL · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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