Rang NORD · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
118 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 321 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 970,6 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 42 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595606063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
14010595606063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 578 $ Poids 25 % |
| 2 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 16 % |
| 3 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |
| 7 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 60 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Chemin du Faubourg-de-la-Rivière, Mont-Carmel 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 229 700 $ (2 390 $/m²) 96,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 970 $ | 299 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 0 % |