200 Chemin GUÉRETTE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 10 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595942642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
14010595942642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 074 $ Poids 9 % |
| 2 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 015 $ Poids 6 % |