Route 1ER-RANG · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
147 700 $
Autre · 1 700 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 396 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 162,2 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 92 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596055000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
14010596055000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 685 $ Poids 14 % |
| 2 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 461 $ Poids 9 % |
| 3 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 407 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 828 $ Poids 0 % |