Rue MICHAUD · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
116 600 $
Autre · terrain 279 745,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 745,1 m²
Frontage
382,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 47 000 $ +149.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605782586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
14010605782586200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 51 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 937 m · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 36 % |
| 2 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 17 % |
| 5 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 12 % |
| 7 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |