311 Rang NORD · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 191,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605811077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
14010605811077200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 98 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang du Nord, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2026-10-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (621 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 534 $ Poids 16 % |