115 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 172,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605870662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
14010605870662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 65 m · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 760 $ Poids 43 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 361 $ Poids 0 % |